店舗探し。飲食店や物販などの店舗・幹線道路沿いの店舗。駐車場がある郊外型の店舗探しは、岡崎市の店舗探しのお店。
賃貸店舗を探す
店舗を探すには、現地を歩く・インターネットで探すなど、色んな探し方があります。
ただ、限られた時間の中、現地を歩く事は非常に不効率でもあります。
しかし、実際店舗候補地として限定されているならエリアの調査も必要です。
賃貸店舗はホームページに全てある？
店舗物件は、ホームページに多く掲載されていますが、実は掲載不可の物件もあります。
理由として、現在営業中、従業員に店舗を辞める話をまだしてないなど。。。
クルマで近くを通ったら、店舗が開いているような・・・
他社での店舗紹介、現地での店舗発見など、物件が特定出来て物件の交渉から、内覧まで実は取扱してなくても可能なケースは非常に多いです。
店舗物件を決めるには？どこの不動産屋が良いのだろう
店舗での契約は、賃貸居住用物件と違って、入居後の改装や退去時の思わぬトラブルも多いです。
不動産屋さんの経験も非常に問われますし、契約書にきちんと明記して貰える業者に頼んだ方が良いです。
店舗物件を契約する際の金額的な相談や、他者との違いは？
店舗物件においての家賃や敷金・保証金・権利金などの交渉も行っております。
お客様の状態や、大家様の意向を確り聞き取りさせて頂き、互いに意見の相違が無い形で契約まで進めさせて頂きます。
また、金額的な事においては、通常交渉が起きなければ余り差はないですが、火災保険などの設定金額が不適切で結構な金額の開きが生まれる事もあります。
また、入居前のリフォームなども金額的にも差が出てくるはずです。